意向金
意向金是附條件的定金或者說誠意金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金。
如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金。定金協議對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。
1、意向金可以保證你的購房權益
如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。
2、意向金是向房東表示您買房的誠意
一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。
3、房東都是看見錢心里踏實
帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，房價會有意想不到收獲!
4、約定好交易細則
買房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等多方面的因素，任何一項因素變化都有可能導致最終的不成交。因此事先要以書面的形式確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。
定金
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。
訂金
訂金并非一個規范的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之若賣家不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
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