房產(chǎn)微營銷，讓客戶觸手可及。

這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！

你有沒有這樣的疑慮：同樣是房產(chǎn)小程序，為什么你的小程序只是一個工具，而他的小程序卻成了開單利器？

只因為他比你更懂得如何利用工具，為自己創(chuàng)造利益。

其實創(chuàng)建一個小程序并不難，梵訊一周內(nèi)就能幫您上線一款房產(chǎn)小程序，難的在于如何展示給客戶，以此獲得更多的客戶流量。

小程序是微信最高級別的戰(zhàn)略性產(chǎn)品，從1年多來陸續(xù)開放的十大入口50多個小入口就可以看出微信對于它的重視，而這些入口，就是我們客戶的來源，這是移動互聯(lián)網(wǎng)時代，給我們的流量紅利，利用好這十大入口，可以讓你0成本獲得十倍的客戶。

小程序的十大入口分別是：微信群分享、小程序任務(wù)欄、發(fā)現(xiàn)—小程序、發(fā)現(xiàn)—搜一搜，線下掃碼、附近的門店、公眾號關(guān)聯(lián)、桌面APP、朋友圈、好友推薦。

其中流量最多的四大入口依次是：微信群分享、小程序任務(wù)欄、發(fā)現(xiàn)—小程序以及發(fā)現(xiàn)—搜一搜。

這也是用戶進入方式的便捷性決定的。

微信群分享

通過小程序?qū)⒎吭捶窒淼缴缛豪铮且陨缃豢ㄆ男问秸故镜模容^像房源海報，圖片加文字的展示形式，讓主要信息一目了然，給用戶的直觀印象也會非常好，社群里的好友也更加愿意點擊查看，只要好友點開了你的小程序，它就保存在社群的聊天小程序以及好友的歷史小程序列表中。

小程序的自傳播屬性也體現(xiàn)在鼓勵用戶多做分享，通過分享為商家?guī)砀嗟目蛻簦晃覀兤匠Ｔ谏缛豪镆步?jīng)常會看到好友分享的小程序鏈接，由一個分享引發(fā)更多人的分享，以此形成席卷式的傳播。

所以社群是小程序非常關(guān)鍵的一個獲客渠道，也是目前流量最大的一個渠道，希望所有的中介同行可以好好把它利用起來。

小程序任務(wù)欄

小程序任務(wù)欄，這是一個非常便捷的進入小程序的方式，通過在聊天界面“下拉”的動作，就可以顯示小程序任務(wù)欄，直接進入【我的小程序】以及【最近使用的小程序】，長按【最近使用的小程序】還可以把它添加到【我的小程序】中，這就相當于收藏了你的小程序。

用戶已經(jīng)習慣了通過下拉的方式刷新消息，現(xiàn)在下拉直接進入小程序任務(wù)欄，將小程序展示到客戶面前，客戶的注意力就被轉(zhuǎn)移到了小程序上。

所以讓你的小程序進入客戶的任務(wù)欄可以獲得更多的客戶。

發(fā)現(xiàn)—小程序

發(fā)現(xiàn)——小程序，這是微信開放的最早的小程序入口，通過發(fā)現(xiàn)界面底部的小程序菜單進入小程序的歷史列表，所有使用過的小程序都會在這里顯示。

還可以查看附近5公里的小程序

發(fā)現(xiàn)—搜一搜

發(fā)現(xiàn)——搜一搜，是移動互聯(lián)網(wǎng)時代搜索趨勢，客戶可以根據(jù)名稱或者核心的關(guān)鍵字搜索到你，如果你小程序上線的早，搶注了一個好的名字，例如安徽房產(chǎn)網(wǎng)，上海二手房交易平臺等等，好的關(guān)鍵詞讓你被搜索到的幾率更大，搜索排名更靠前，展示的機會更多，客戶也就更多。

無論是“搜一搜”還是“小程序菜單”或者是“朋友圈”都是在發(fā)現(xiàn)界面，微信用戶每天打開朋友圈的頻次非常高，所以這兩個入口也就變得尤為重要。

公眾號關(guān)聯(lián)（同時小程序支持關(guān)聯(lián)公眾號）

一個公眾號支持關(guān)聯(lián)13個小程序，關(guān)聯(lián)成功后，后臺自動給所有公眾號粉絲推送一條“公眾號關(guān)聯(lián)小程序通知”引導(dǎo)粉絲進入你的小程序，還可以從公眾號詳情——相關(guān)小程序中進入你的小程序。

在公眾號文章里可以加上小程序的文字、圖片、小程序卡片等等將公眾號粉絲流量變現(xiàn)，實現(xiàn)小程序與公眾號的互相導(dǎo)流。

桌面APP

安卓手機支持將小程序生成桌面APP,小程序，大作為，讓你的房客源盡在掌握。

你還可以將小程序分享給你的好友、把小程序?qū)俣S碼分享到朋友圈、在線下門店、辦公室、會議室張貼小程序二維碼，引導(dǎo)客戶掃碼進入你的小程序。

小程序的入口非常多，不過流量主要還是集中在微信群、小程序任務(wù)欄、發(fā)現(xiàn)小程序和搜一搜中，做好小程序二維碼物料的鋪設(shè)，例如：門店的張貼、公眾號關(guān)聯(lián)等基礎(chǔ)工作，其次利用小程序的社交以及自傳播屬性，多多將小程序分享到社群、意向客戶以及朋友圈。

“射人先射馬，擒賊先擒王”，讓自己的小程序更多的展示在這4個最大的流量入口中才是獲客的關(guān)鍵，而其他入口都是你可以利用的手段。

好，今天我們就到這里。

最后，對于房產(chǎn)小程序，你有任何疑問或者高見，歡迎你在評論區(qū)留言與全國百萬房產(chǎn)精英共同探討。

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未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

以上

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