房產微營銷，讓客戶觸手可及。

這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！

上一節課跟大家介紹了梵訊微站的四大營銷工具，營銷推廣的效果好不好當然要用數據來說話，通過運營數據了解你的客戶，掌握員工的工作情況，以及微站小程序的運營現狀，及時的發現問題，解決問題，充分利用好微營銷工具為門店帶來源源不斷的客戶。今天我們來了解下怎么查看微站小程序的統計數據。

我們先進入微站的后臺設置界面：

打開梵訊房屋管理系統——點擊系統設置——微站管理——進入微站設置——微站統計

在這里我們可以查看微站小程序的

【訪問統計】

【專屬分享周統計】

【專屬分享月統計】

【訪問統計】里可以查看當日的訪問量，以及累計訪問量、微站的房源數量等

【專屬分享周統計】里可以查看門店經紀人一周內微站小程序的專屬分享數量，以及專屬分享累計訪問量

點擊經紀人可以篩選出某經紀人所有的專屬分享周數據，點擊門店可以篩選出某門店的所有專屬分享周數據，這是關鍵字快速搜索的小技巧，同樣，這樣的小技巧在專屬分享月統計里也是通用的。

【專屬分享月統計】里可以查看門店以及經紀人某一個月的專屬分享以及累計月訪問量

在這里順便跟大家介紹一個新功能——新樓盤管理

目前我們收錄了全國10萬多套樓盤信息，如果你也代理新樓盤業務，可以直接上線新樓盤到你的微站里；

在已上線樓盤里，可以按照城市、區縣來篩選或者直接通過關鍵字搜索你代理的樓盤，可以對代理的樓盤進行上線、置頂、以及下線、糾錯等操作。在未上線樓盤里，你可以新增樓盤

通過新樓盤設置，可以設置樓盤默認經紀人信息。

下面我們再來說說怎么查看小程序的詳細數據分析以及你的小程序客戶用戶畫像。

我們打開微信公眾平臺，輸入小程序的賬號密碼；

在首頁里我們可以看到小程序實時訪問次數；在左側菜單欄——數據分析里可以看到更多維度的數據統計圖表；

在概述里可以看到小程序前一天的運營情況——有多少人訪問、新客戶有多少，將小程序到添加到我的小程序中的客戶有多少；以及累計的訪問人數，你可以自定義時間區間，也可以導出相關數據表格。

在訪問分析里可以查看一定時間內的小程序打開次數，以及新增客戶的留存情況；如果對于數據項不理解，可以點擊每個圖表的右上角問號，里面會有對于數據項的解釋。

在來源分析里可以查看整體的客戶來源分布，梵訊微服實房小程序最近30天里通過公眾號菜單進入小程序2438次，在各入口中排列第一，你也可以查看訪問人數。還可以查看自定義時間內的小程序所有入口的打開次數以及訪問人數。

通過小程序用戶畫像了解活躍用戶數或者新增用戶數一段時間內的性別分布、年齡區間、在全國的省份分布、以及手機型號分布

微站統計里最關鍵的數據就是經紀人的專屬分享數量，通過這個數據你可以了解一個經紀人的工作狀態，專屬分享數量多，訪問量高，說明他的在積極推廣門店房源，開發客源，通過線上做了很多客戶管理的工作。如果一個經紀人一周下來沒有幾條專屬分享，作為中介老板，你該了解下他的工作狀態了，是不用心工作還是工作方式不夠與時俱進？

而小程序最關鍵的數據，我認為是客戶的來源分析，從整體的來源分布中就可以了解到你的客戶在哪里，以后的營銷推廣渠道應該在哪里？以后可以針對排名前三的渠道做精準營銷，不僅可以降低營銷成本，還能提高客戶轉化率。

所以不要忽視數據，它可以讓我們看到微站小程序運營狀況的過去、現在和未來，總結過往成功和失敗的經驗，才能更好的走以后的路。

好，今天我們就到這里。最后，對于梵訊微站小程序，你有任何疑問或者高見，歡迎你在評論區留言與全國百萬房產精英共同探討。你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

以上

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