移動互聯網時代，一部手機解決了衣食住行的全部需求，微信日活10億+、小程序日活4億+、抖音日活4億+的流量紅利，讓房產經紀行業看到了線上營銷的破局點。
梵訊微站自2015年上線以來，已經助力全國數萬家中介改變傳統營銷模式，搭建專屬移動微營銷平臺，進行網絡獲客和品牌推廣，不少房產經紀從業者表示通過微站，讓自家房源進入買房者的手機，就是最好的營銷。但是，也有很多人在使用微站過程中，并不得其法，只是單純的發房源，而不做管理和分析，導致看不到效果。今天，我們就來看看在微站中，有哪些數據反饋是值得我們注意的？點擊系統設置-微站管理，就進入到了微站后臺，我們看到微站管理中包含以下幾項功能：微站概況、微站統計、微站訪客、小程序、案例演示。在公司概況中，可以看到今日、昨日、累計的微站及小程序統計數據，包括微站訪問量、小程序訪問量、總訪問量、分享次數、訪客數、訪客動態數、微聊客戶數、委托數、預約數、來電數，方便店長或經理對微站推廣情況和效果進行整體把控。在趨勢分析中，列出了最近7天的微站數據折線圖，方便掌握微站的運營趨勢。在下方可以自行選擇顯示的數據，最多支持同時顯示點亮4個，還可以勾選平均線，進行對比查看。在賬號信息中，點擊微站房源發布管理，可進行微站房源的上線、下線管理操作，根據實際情況設置篩選條件后，點擊全部上線或全部下線，便可一鍵將全部符合條件的房源上線至微站，也可以選中某條房源，進行選擇性上下線，此操作我們將在后續功能模塊中進行講解。此外，在這里還設置了專屬顧問和最新公告，若您在使用微站過程中，遇到任何問題，都可以查看公告或聯系專屬顧問進行答疑培訓。接下來，我們看第二個功能——微站統計，在這里有更詳細具體的微站運營數據，可以幫助分析微站房源推廣情況，針對性調整工作安排。微站統計中，有以下四個模塊——統計分析、數據報表、房源排行、經紀人排行。點擊統計分析，包含公司概況、趨勢分析、對比分析、房源排行、經紀人排行。公司概況和趨勢分析在前文已經介紹過，點擊問號圖標，這里有相關名詞的含義解釋。不同的是，在公司概況中，點擊右下角更多，可以跳轉至數據報表模塊，查看每天的數據詳情，根據需要選擇區域、門店、小組或員工，任意選擇時間段，即可調取出相應條件下的數據統計。在趨勢分析中，也可以任意選擇時間段，查看微站運營狀態趨勢。通過以上兩項數據分析，方便管理者了解微站情況并制定工作安排。比如，某一天微站的分享次數特別少，那么是不是員工沒有按時完成分享任務，該如何制定規章制度保證工作質量？若您公司有多家門店，在對比分析中，還可以對比不同門店的數據統計，同理可在條件框中自行選擇展示的數據及門店、時間段。通過對比分析，管理者可針對性發現各個門店的工作情況和不足之處，進而查缺補漏，保證公司良性發展。在房源排行榜中，列出了公司房源中的訪問量TOP10，幫助經紀人了解哪些類型房源是客戶最常查看、最關注的，就可以當作熱門房源來推廣，工作中也可以多多開發此類型房源。點擊更多，就會跳轉至房源排行模塊，可看到更多房源排行，此外，在條件框中，可以選擇二手房、租房、新房類型及時間段。在經紀人排行榜中，根據訪問量、微聊客戶數、分享數等條件及自選時間段列出了經紀人排行TOP10，方便管理者對員工的微站推廣執行情況實時了解。比如，門店可按月或按季度給予第一名經紀人獎勵，以此來提升員工對于微站推廣的積極性。與房源排行類似，點擊更多，可查看更多經紀人排行，點擊導出，還可以導出經紀人排行表，在門店內張貼進行展示。點擊微站訪客，在這里記錄了所有瀏覽過公司微站房源的潛在客戶信息。雙擊某一條訪客記錄，在訪客信息中，可查看該客戶的詳細信息，如微信昵稱、手機號、訪問時間、瀏覽了哪些房源等等；若您發現該訪客是中介同行冒充，也可以點擊拉黑訪客，這樣他便不能瀏覽微站房源了。在訪客分析中，系統已智能統計了該客戶近7天的訪問次數、訪問每套房源的次數、訪問房源的類型及意向偏好。經紀人可以通過這些信息提前了解該客戶的需求，并主動聯系跟進，大大提升客源開發的效率，挖掘潛在客戶。點擊微站設置，在這里進行門店微站的平臺搭建，我們將在3.7微站小程序中進行講解，如您有任何問題，也可聯系專屬客服。點擊小程序，可設置門店小程序的相關信息，如賬號、小程序名稱、小程序簡介等。點擊專屬分享碼，可以生成自己的專屬小程序碼，在外出駐守、貼條、發名片或發朋友圈時，印上自己的專屬小程序碼，那么客戶進入微站查找房源時，只能看到你的聯系方式，提高拓客能力。點擊微站案例，這里列舉了一些梵訊客戶使用并運營微站小程序的經驗和方法，可以進行借鑒學習。
