貸款、稅費(fèi)，可能是日常工作中經(jīng)紀(jì)人最頭痛、也是最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑榱耍吘狗慨a(chǎn)是大宗交易，總要拿著計(jì)算器核實(shí)很多遍才能放心。為此，梵訊系統(tǒng)提供了房貸計(jì)算器的功能，可以一鍵幫助經(jīng)紀(jì)人計(jì)算出貸款稅費(fèi)等信息，我們來看一下，在手機(jī)梵訊中怎么操作房貸計(jì)算器。

在手機(jī)梵訊發(fā)現(xiàn)頁面，點(diǎn)擊房貸計(jì)算器進(jìn)入，經(jīng)紀(jì)人對(duì)照每個(gè)板塊填寫/選擇即可，系統(tǒng)也針對(duì)這些板塊給出了預(yù)設(shè)選擇。選擇計(jì)算方式有按貸款金額或按房屋總價(jià)，選擇貸款類型有商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款。在貸款金額輸入相應(yīng)內(nèi)容，然后選擇相應(yīng)年限、利率等，點(diǎn)擊計(jì)算即可。

房貸計(jì)算結(jié)果支持切換查看等額本金和等額本息的相關(guān)信息，點(diǎn)擊下方查看詳細(xì)報(bào)告，可查看詳細(xì)的房貸信息。點(diǎn)擊右上角，可將房貸詳細(xì)報(bào)告一鍵分享給客戶。

在電腦端，經(jīng)紀(jì)人還可以更直接精確地計(jì)算貸款、稅費(fèi)、傭金等信息。

在二手房詳情中，點(diǎn)擊智能稅單，主要包含以下幾項(xiàng)計(jì)算信息：稅費(fèi)信息、傭金信息、貸款信息。

首先，我們來看稅費(fèi)信息，點(diǎn)擊灰色字體稅費(fèi)名稱，選擇稅費(fèi)類型，輸入相應(yīng)的稅率，系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)計(jì)算出稅費(fèi)金額，同時(shí)在上方列出了合計(jì)金額。

其次，是傭金信息，在這里我們默認(rèn)按照2%計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)，若您在實(shí)際工作中，還附有其他的服務(wù)費(fèi)，可自行填寫。

最后，是貸款信息，與房貸計(jì)算器一樣，需要先選擇貸款類型——商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，之后系統(tǒng)會(huì)根據(jù)錄入的房源價(jià)格自動(dòng)計(jì)算還款金額，在還款方式下，還可以切換等額本息和等額本金兩種不同方式，所有信息一目了然。

稅單計(jì)算完成后，點(diǎn)擊一鍵生成稅費(fèi)單，這份智能稅單就完成了，我們一起來看一下。除了上述三項(xiàng)信息，還展示了房源的所在小區(qū)、戶型、面積、裝修、價(jià)格、照片等，讓客戶一目了然。

生成智能稅單后，支持打印、保存到本地、復(fù)制稅單信息及分享給客戶，同時(shí)，左下角還附有經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式和微站小程序二維碼，讓客戶隨時(shí)可以找到自己。

最后，我們?cè)賮碛懻撘幌陆?jīng)紀(jì)人可以怎樣高效利用智能稅單？在帶看或者逼定時(shí)，經(jīng)紀(jì)人就可以將稅單一并帶給客戶供參考選擇， 體現(xiàn)服務(wù)的專業(yè)性。