2025聊城年中土拍大戲拉開帷幕，今日7宗地塊于聊城市公共資源交易中心網站集中競價，最終6宗地塊成交、1宗流拍！其中1宗宅地溢價成交！
具體來看，位于衡山路以東、珠江西街以南的2024-68#宅地，2家房企參與，歷經3輪競價，最終由聊城市現代置業有限公司以30536萬元的價格摘牌，成交單價555.42萬/畝，成交樓面價3471.39元/㎡，溢價率0.33%。
位于東昌路以北、育生街以西的2024-64#宅地，最終由聊城星陽房地產開發有限公司以2644萬元底價摘牌，成交單價603.65萬/畝，成交樓面價6036.53元/㎡，溢價率0%。
位于建設東路以北、雙廟路以東的2025-33#宅地，最終由聊城順飛置業有限公司以5639萬元底價摘牌，成交單價506.58萬/畝，成交樓面價5065.8元/㎡，溢價率0%。
下面一起來看各地塊競價詳情：
2024-68#地塊
競得單位：聊城市現代置業有限公司
宗地位置：衡山路以東、珠江西街以南
宗地面積：36652㎡（約合54.978畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：2-2.4
起拍價：30436萬元
起拍單價：553.6萬/畝
起拍樓面價：3460.02元/㎡
成交價：30536萬元
成交單價：555.42萬/畝
成交樓面價：3471.39元/㎡
溢價率：0.33%
從地塊位置上看，2024-68#地塊位于高新區衡山路以東、珠江西街以南，為高新區核芯位置。地塊緊鄰珠江西街與黃山路，出行便捷；地塊南側即為聊城市實驗幼兒園及高新區二實小，西北側為高新區第二實驗幼兒園，周邊更分布有文軒中學高新區校區、陽明小學等，教育資源豐盛；近鄰聊城市婦幼保健院中心院區，健康有保障；距離九州洼月季公園僅一個街區的距離，閑時賞景、休閑、游樂近在咫尺。
目前，該地塊片區內在售樓盤有星光·宸園（均價約12500元/㎡）、高新·云璽（均價約11000元/㎡）、鴻辰·黃山壹品（均價約8800-13000元/㎡）、華祥·城市森林花園（均價約15000元/㎡）等，待入市樓盤有星光·宸園二期（建設用地成交單價595.6萬/畝）等，后續競爭壓力尚可。
2024-64#地塊
競得單位：聊城星陽房地產開發有限公司
宗地位置：東昌路以北、育生街以西
宗地面積：2920㎡（約合4.38畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：1.2-1.5
起拍價：2644萬元
起拍單價：603.65萬/畝
起拍樓面價：6036.53元/㎡
成交價：2644萬元
成交單價：603.65萬/畝
成交樓面價：6036.53元/㎡
溢價率：0%
該地塊容積率僅為1.2-1.5，后續產品規劃或將以洋房為主。
從地塊位置上來看，該地塊位于東昌路以北、育生街以西，屬于主城區核芯位置；緊鄰東昌路與花園路，交通便捷；近鄰聊城人民公園、二干渠生態景觀帶等，享綠意鮮氧；周邊分布有東昌府區風貌街小學、東昌路小學、聊城六中等教育資源；向西舉步即達大潤發商圈、百大金鼎商圈，繽紛生活近在掌握。
目前，該地塊片區內在售樓盤有君奕府（高層均價約12500元/㎡，小高均價約13500元/㎡，洋房均價約16500元/㎡）、民生·東昌壹號院（均價12600元/㎡）等，均為改善型高端盤；待入市項目有君奕府二期、民生·東昌壹號院·璞悅等，后期競爭壓力尚可。
2025-33#地塊
競得單位：聊城順飛置業有限公司
宗地位置：建設東路以北、雙廟路以東
宗地面積：7421㎡（約合11.1315畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：1.2-1.5
起拍價：5639萬元
起拍單價：506.58萬/畝
起拍樓面價：5065.80元/㎡
成交價：5639萬元
成交單價：506.58萬/畝
成交樓面價：5065.80元/㎡
溢價率：0%
該地塊容積率僅為1.2-1.5，后期規劃產品或將以洋房為主。
從地塊位置上來看，該地塊位于主城區建設東路以北、雙廟路以東，緊鄰建設路、花園路等，出行方便；近鄰京都億灃生活廣場、萬達廣場等，一站式滿足吃喝玩快樂購；周邊分布有明達路小學、東昌中學北校區、聊城七中等教育資源，教育無憂。
目前，該地塊片區內在售樓盤分布有精誠·花園府第（多層洋房均價約12000元/㎡；11#樓小高層均價約9000元/㎡）、現代·瓏園（高層均價約8800元/㎡，洋房均價約11600元/㎡）、財信安居·潤弘東方（小高層均價約9300元/㎡；洋房均價約11500元/㎡）等，后期競爭壓力尚可。
2024-37#地塊
競得單位：聊城盛灃泰華置業有限公司
宗地位置：緯一路以南、柳園路以東
宗地面積：4415㎡（約合6.6225畝）
土地用途：零售商業用地
土地年限：40年
容積率：1.2-2
起拍價：1546萬元
起拍單價：233.45萬/畝
起拍樓面價：1750.85元/㎡
成交價：1546萬元
成交單價：233.45萬/畝
成交樓面價：1750.85元/㎡
溢價率：0%
此外，位于嘉和西路以南、武鎮路以西的2024-31#工業用地，由聊城正悅坤揚產業園運營管理有限公司以3798萬元底價摘牌；位于泰山路以東、松花江路以北的2024-53#工業用地由山東榮鑫達供應鏈有限公司以631萬元底價摘牌；而位于城源路以西、嘉園西路以北、西二環路以東的2024-96#工業用地，因無企業出價而流拍。
