2025聊城年中土拍大戲拉開帷幕，今日7宗地塊于聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站集中競價(jià)，最終6宗地塊成交、1宗流拍！其中1宗宅地溢價(jià)成交！
具體來看，位于衡山路以東、珠江西街以南的2024-68#宅地，2家房企參與，歷經(jīng)3輪競價(jià)，最終由聊城市現(xiàn)代置業(yè)有限公司以30536萬元的價(jià)格摘牌，成交單價(jià)555.42萬/畝，成交樓面價(jià)3471.39元/㎡，溢價(jià)率0.33%。
位于東昌路以北、育生街以西的2024-64#宅地，最終由聊城星陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2644萬元底價(jià)摘牌，成交單價(jià)603.65萬/畝，成交樓面價(jià)6036.53元/㎡，溢價(jià)率0%。
位于建設(shè)東路以北、雙廟路以東的2025-33#宅地，最終由聊城順飛置業(yè)有限公司以5639萬元底價(jià)摘牌，成交單價(jià)506.58萬/畝，成交樓面價(jià)5065.8元/㎡，溢價(jià)率0%。
下面一起來看各地塊競價(jià)詳情：
2024-68#地塊
競得單位：聊城市現(xiàn)代置業(yè)有限公司
宗地位置：衡山路以東、珠江西街以南
宗地面積：36652㎡（約合54.978畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：2-2.4
起拍價(jià)：30436萬元
起拍單價(jià)：553.6萬/畝
起拍樓面價(jià)：3460.02元/㎡
成交價(jià)：30536萬元
成交單價(jià)：555.42萬/畝
成交樓面價(jià)：3471.39元/㎡
溢價(jià)率：0.33%
從地塊位置上看，2024-68#地塊位于高新區(qū)衡山路以東、珠江西街以南，為高新區(qū)核芯位置。地塊緊鄰珠江西街與黃山路，出行便捷；地塊南側(cè)即為聊城市實(shí)驗(yàn)幼兒園及高新區(qū)二實(shí)小，西北側(cè)為高新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園，周邊更分布有文軒中學(xué)高新區(qū)校區(qū)、陽明小學(xué)等，教育資源豐盛；近鄰聊城市婦幼保健院中心院區(qū)，健康有保障；距離九州洼月季公園僅一個(gè)街區(qū)的距離，閑時(shí)賞景、休閑、游樂近在咫尺。
目前，該地塊片區(qū)內(nèi)在售樓盤有星光·宸園（均價(jià)約12500元/㎡）、高新·云璽（均價(jià)約11000元/㎡）、鴻辰·黃山壹品（均價(jià)約8800-13000元/㎡）、華祥·城市森林花園（均價(jià)約15000元/㎡）等，待入市樓盤有星光·宸園二期（建設(shè)用地成交單價(jià)595.6萬/畝）等，后續(xù)競爭壓力尚可。
2024-64#地塊
競得單位：聊城星陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
宗地位置：東昌路以北、育生街以西
宗地面積：2920㎡（約合4.38畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：1.2-1.5
起拍價(jià)：2644萬元
起拍單價(jià)：603.65萬/畝
起拍樓面價(jià)：6036.53元/㎡
成交價(jià)：2644萬元
成交單價(jià)：603.65萬/畝
成交樓面價(jià)：6036.53元/㎡
溢價(jià)率：0%
該地塊容積率僅為1.2-1.5，后續(xù)產(chǎn)品規(guī)劃或?qū)⒁匝蠓繛橹鳌?/p>
從地塊位置上來看，該地塊位于東昌路以北、育生街以西，屬于主城區(qū)核芯位置；緊鄰東昌路與花園路，交通便捷；近鄰聊城人民公園、二干渠生態(tài)景觀帶等，享綠意鮮氧；周邊分布有東昌府區(qū)風(fēng)貌街小學(xué)、東昌路小學(xué)、聊城六中等教育資源；向西舉步即達(dá)大潤發(fā)商圈、百大金鼎商圈，繽紛生活近在掌握。
目前，該地塊片區(qū)內(nèi)在售樓盤有君奕府（高層均價(jià)約12500元/㎡，小高均價(jià)約13500元/㎡，洋房均價(jià)約16500元/㎡）、民生·東昌壹號(hào)院（均價(jià)12600元/㎡）等，均為改善型高端盤；待入市項(xiàng)目有君奕府二期、民生·東昌壹號(hào)院·璞悅等，后期競爭壓力尚可。
2025-33#地塊
競得單位：聊城順飛置業(yè)有限公司
宗地位置：建設(shè)東路以北、雙廟路以東
宗地面積：7421㎡（約合11.1315畝）
土地用途：普通商品住房用地
土地年限：70年
容積率：1.2-1.5
起拍價(jià)：5639萬元
起拍單價(jià)：506.58萬/畝
起拍樓面價(jià)：5065.80元/㎡
成交價(jià)：5639萬元
成交單價(jià)：506.58萬/畝
成交樓面價(jià)：5065.80元/㎡
溢價(jià)率：0%
該地塊容積率僅為1.2-1.5，后期規(guī)劃產(chǎn)品或?qū)⒁匝蠓繛橹鳌?/p>
從地塊位置上來看，該地塊位于主城區(qū)建設(shè)東路以北、雙廟路以東，緊鄰建設(shè)路、花園路等，出行方便；近鄰京都億灃生活廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等，一站式滿足吃喝玩快樂購；周邊分布有明達(dá)路小學(xué)、東昌中學(xué)北校區(qū)、聊城七中等教育資源，教育無憂。
目前，該地塊片區(qū)內(nèi)在售樓盤分布有精誠·花園府第（多層洋房均價(jià)約12000元/㎡；11#樓小高層均價(jià)約9000元/㎡）、現(xiàn)代·瓏園（高層均價(jià)約8800元/㎡，洋房均價(jià)約11600元/㎡）、財(cái)信安居·潤弘東方（小高層均價(jià)約9300元/㎡；洋房均價(jià)約11500元/㎡）等，后期競爭壓力尚可。
2024-37#地塊
競得單位：聊城盛灃泰華置業(yè)有限公司
宗地位置：緯一路以南、柳園路以東
宗地面積：4415㎡（約合6.6225畝）
土地用途：零售商業(yè)用地
土地年限：40年
容積率：1.2-2
起拍價(jià)：1546萬元
起拍單價(jià)：233.45萬/畝
起拍樓面價(jià)：1750.85元/㎡
成交價(jià)：1546萬元
成交單價(jià)：233.45萬/畝
成交樓面價(jià)：1750.85元/㎡
溢價(jià)率：0%
此外，位于嘉和西路以南、武鎮(zhèn)路以西的2024-31#工業(yè)用地，由聊城正悅坤揚(yáng)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司以3798萬元底價(jià)摘牌；位于泰山路以東、松花江路以北的2024-53#工業(yè)用地由山東榮鑫達(dá)供應(yīng)鏈有限公司以631萬元底價(jià)摘牌；而位于城源路以西、嘉園西路以北、西二環(huán)路以東的2024-96#工業(yè)用地，因無企業(yè)出價(jià)而流拍。
