最近幾年,網(wǎng)貸泛濫,有一部分人在準(zhǔn)備買房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)申請房貸被拒,千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步,這個(gè)時(shí)候萬一被拒,可就是要急到上火,到底為什么會被拒?讓我們來看看是怎么回事!!!
1.征信硬查詢過高
什么是硬查詢?
猜測大家對于征信報(bào)告都不陌生,其中“硬查詢”為:信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查。這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。
如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過高,且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄,就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)很有可能90%會拒絕貸款和下卡。
非常重要的征信知識:硬查詢次數(shù)多,直接影響貸款通過率!
現(xiàn)在流行的數(shù)據(jù)是:1個(gè)月不要超過5次,2個(gè)月不要超過10次。各家銀行對于查詢征信的頻次要求并不一致,硬查詢兩年后會消失,如果你真的被一個(gè)月或者近兩個(gè)月被查幾十次,建議先不要申請貸款,等到之前的查詢減少后再貸款。
2.“連三累六”逾期,直接上不良名單
“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單,這個(gè)名單將會跟隨你3-7年,這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請都會受影響,銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
3.呆賬
是指已過償付期限,經(jīng)催討尚不能收回,長期處于呆滯狀態(tài),有可能成為壞賬的應(yīng)收款項(xiàng)。“呆賬”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上,所以用卡一族,請關(guān)注你們的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。
當(dāng)你的信用卡長期不使用時(shí),債務(wù)與結(jié)余都會成為“呆賬”。在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”,一般銀行看到“呆賬”兩字,就會直接將申請打回,它的可怕性不言而喻。
4.頻繁查詢征信報(bào)告
短期時(shí)間內(nèi)有多家貸款機(jī)構(gòu)查詢征信記錄(本人查詢沒事兒,機(jī)構(gòu)查詢會影響征信),銀行判定你最近急需用錢,對你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑,進(jìn)而拒絕了信貸申請。
5.水電氣費(fèi)欠繳
有一種人是欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)……只要是能欠的生活繳費(fèi)都有在拖欠,且在居委會上門催收時(shí)還不開門。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的,但之后都有可能會被納入官方征信的范圍。
6.“睡眠”卡未處理
只要申請了信用卡,不管申請人開戶與否都會出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中,之后想再次申請?jiān)撔械男庞每▽艿揭欢ㄓ绊憽D承┨囟ǖ男庞每o論你開戶與否都會產(chǎn)生年費(fèi),如果疏忽了這一點(diǎn),就會出現(xiàn)逾期,產(chǎn)生不良記錄。
7.保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳
保險(xiǎn)逾期繳費(fèi),若超過三個(gè)月仍未補(bǔ)上,除了造成保單效力中止,還可能會被保險(xiǎn)公司提交記錄。此外,社保及公積金繳存記錄也是評定個(gè)人征信的重要數(shù)據(jù)。
8.擔(dān)保連責(zé)
某些時(shí)候?yàn)榱伺笥训懒x或是其他原因,用戶為其他人擔(dān)保貸款,但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了,作為擔(dān)保人會有連帶責(zé)任,如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,在征信記錄上會成為一個(gè)污點(diǎn)。
9.利率上調(diào),月供未變
貸款利率上調(diào)后,所貸款項(xiàng)未償還部分利率也會隨之調(diào)整,仍按原金額支付“月供”,會產(chǎn)生欠息逾期,這樣的情況也比較常見。
10.信息被冒用
在當(dāng)前社會個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常,這是危險(xiǎn)的標(biāo)志,意味著你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事,那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時(shí),一定要找銀行核實(shí)情況,避免出現(xiàn)漏洞。
征信名單信用記錄多重要?
按時(shí)繳還貸款,良好征信記錄是非常受銀行歡迎的,這說明你信用極高,銀行借錢的風(fēng)險(xiǎn)減低,銀行是非常愿意借錢給你,良好的征信記錄是申請貸款的前提條件。
信用卡也好,或者說個(gè)人征信數(shù)據(jù)也好,扮演的角色會越來越重要,個(gè)人征信就是我們與這個(gè)社會連接的一條重要的紐帶,珍惜信用是給未來積攢財(cái)富!!!
以上
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